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香港的租金收益率较低,可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下:
除大型公寓外,香港的租金普遍在下降。2020年12月,所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。
事实上,疫情带来的影响是全方面的,香港的出口在2020年同比下降了1.5%,而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元(441.4亿美元)。到2020年12月,通货膨胀率为-0.7%,大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年,香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升,经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此,香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知,但是鉴于复杂的利益关系,房产下跌的可能性也很小。
无全球征税,只有在香港赚取的收入才需要缴税;无遗产税、无赠与税,适合资产规划配置。相较于内地最高达45%的个人所得税以及3500元起征点,香港最高仅为17%的税率和宽泛的征税档是非常亲民的。
香港对各行业、专业或商业于香港产生或得自香港的利润征收利得税。法团业务税率为16.5%,非法团业务的税率则为15%。企业支付的股息无需缴交预扣税。企业收取的股息也可获豁免利得税,香港亦不征收资本增值税。在利得税两级制方面,企业的首200万元利润税率,进一步降至8.25%,即首200万元利润的利得税减半,200万元利润以上则以标准税率16.5%计算。合伙业务等非企业法人,两级的利得税税率相应为7.5%及15%。

香港屋宇署公布,2月私宅动工量继去年12月后,相隔1个月再现“零动工”情况;今年前两个月累计私宅动工量只有85伙,创下12年同期新低。鉴于供应紧张影响,摩根士丹利上调了香港今年楼价预测,由去年底预计升2%,上调至升3%,并预测明年再升5%。
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